Vente Appartement 2 pièces 47 m² Frejus (83600)

Un investissement patrimonial rare au cœur de Port-Fréjus : Situé en plein cœur du port de Fréjus, au 5? et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur le port et la mer.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de Port-Fréjus : restaurants, commerces, transports et services sont accessibles à pied et la plage à quelques minutes sans nécessité d'utiliser la voiture.

Les conditions du viager

Viager occupé sur un homme de 78 ans

Valeur vénale : 355 000 €

Bouquet : 198 000 €

Rente mensuelle : 766 €

Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (DUH).

Un appartement lumineux avec une belle terrasse le bien se compose d' :

Une entrée

Une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour

Une chambre

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une belle perspective sur le port et la mer

Une place de parking, atout particulièrement recherché et précieux dans le secteur de Fréjus

L'appartement a été entièrement rénové en 2026, offrant ainsi un bien prêt à être conservé dans une stratégie patrimoniale à long terme.

Cette formule permet à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus, avec une acquisition à des conditions financières particulièrement intéressantes par rapport à la valeur vénale du bien.

Pourquoi cetinvestissement mérite votre attention ?

Emplacement premium au cœur de Port-Fréjus?

Vue port et mer?

5? et dernier étage?

Grande terrasse?

Place de parking?

Appartement entièrement rénové en 2026?

Valeur vénale de 355 000 €?

Viager occupé sur un homme de 78 ans?

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un emplacement exceptionnel, tout en bénéficiant du mécanisme du viager occupé.

Pour davantage d'informations sur les modalités du viager et une visite de cet appartement, contactez-moi directement pour une étude personnalisée du dossier.

Cette annonce référence 349917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 65

Charges prévisionnelles annuelles : 1 608,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIEN DESENFANTS

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1608 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant