Vente Appartement 4 pièces 62 m² Le port marly (78560)

Le Port-Marly- Rue de Paris- Au calme- Prêt à habiter-

Situé dans le charmant centre-ville de Le Port-Marly entre Bougival et St Germain en Laye, cet appartement vous offre une alliance entre quiétude des bords de Seine et proximité des commodités et du marché.

Découvrez une ambiance paisible tout en profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans une résidence intimiste et sécurisée.

Doté de 4 pièces, dont 2 chambres (3 possibles) , cet appartement lumineux, orienté Sud-Est, vous séduira par son agencement optimal et ses belles finitions avec du double vitrage et une triple exposition.

Intérieur accueillant avec un séjour spacieux doté d'une cheminée,

- une cuisine moderne équipée et intégrée (lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four traditionnel, four micro-onde, plaque induction 3 feux, hotte aspirante),

- cellier à l'arrière pouvant accueillir lave linge et sèche linge,

- une salle de bain avec fenêtre,

- WC séparés.

À seulement quelques pas des lignes

de bus 259 et EX 1, 6281 (lycée International) et

proche du RER A Saint Germain en Laye, vous êtes au centre d'un réseau de transports pratique tout en profitant de la proximité des écoles et collège ainsi que du supermarché.

Complexe sportif « Les Pyramides » accessible à pied.

Accès direct de la résidence au chemin de halage pour vos promenades en vélo ou au collège en toute sécurité.

Stationnement libre dans la résidence sécurisée.

Cette annonce référence 350045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 132

Charges prévisionnelles annuelles : 3 716,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025

Score DPE : 302 kWhEP/m²/an

Score GES : 72 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GÉRARD POUDEVIGNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 3716 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant