Vente Appartement 5 pièces 98 m² Saint-etienne (42000)

Votre conseiller SAFTI, Cyril Estrade, vous propose :

Situé à seulement 100 mètres de l'École d'Architecture de Saint-Étienne, au 3? étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble de caractère de type haussmannien, cet appartement de 98 m² niché au 3 rue Palluat de Besset constitue une opportunité patrimoniale et locative particulièrement rare sur le secteur.

Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées et vendu intégralement meublé, le bien a été conçu pour offrir tout le confort moderne à ses résidents. Il se compose de quatre belles et spacieuses chambres baignées de lumière, idéales pour de la colocation étudiante. Pour un quotidien fluide et pratique, la partie nuit bénéficie d'équipements sanitaires complets comprenant une salle de bain et une salle d'eau indépendante. Une pièce de vie conviviale et une cuisine entièrement équipée viennent parfaire cet aménagement optimisé.

Proposé avec du mobilier neuf, ce bien permet une mise en location immédiate. Chaque chambre pouvant se louer environ 400 € par mois, le potentiel de revenus bruts s'élève à 1 600 € mensuels, garantissant un rendement locatif exceptionnel.

Les atouts majeurs :

Emplacement idéal : proximité immédiate des écoles, du tramway et des commerces.

Confort sanitaire : une salle de bain + une salle d'eau pour les colocataires.

Rendement élevé : parfait pour un projet d'investissement à fort cash-flow.

Clé en main : vendu entièrement meublé, aucun travail à prévoir.

Un placement serein, sécurisé et prêt à rapporter. Contactez-moi vite pour programmer une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 624 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON