Vente Appartement 2 pièces 46 m² Samoens (74340)

Nouveau à Samoëns : T2 de 46m², 313 000 €.



EN BREF



• Cet appartement à Samoëns

• Prix : 313 000 €

• Adresse : Grande rue

• Surface habitable : 46m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 44m² : un jardin de 28m² et une terrasse de 16m²

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT



L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre spacieuse profite d'un bel apport de lumière, complétée d'une salle de bains et d'un WC.



Petite surface ne veut pas dire petit projet : c'est souvent la première pierre d'un patrimoine, ou le moyen le plus direct de quitter la location pour devenir propriétaire.



Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.



Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.



La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme.



Les 44m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.



Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.



Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.



Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.



LE SECTEUR



Le logement se trouve Grande rue.



Implantée à Samoëns, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.



Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.



Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.



Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Benjamin BOCQUET

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur