Vente Appartement 3 pièces 57 m² Messanges (40660)

Nouveau à Messanges : T3 de 57m², 248 000 €.



EN BREF



• Cet appartement à Messanges

• Prix : 248 000 €

• Adresse : 0269 RTE DES LACS

• Surface habitable : 57m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au rez-de-jardin

• Exposition Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 116m² : un jardin de 104m² et une terrasse de 13m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT



Cuisine ouverte sur séjour, grande chambre lumineuse, seconde chambre modulable, salle de bains avec baignoire et WC : la distribution couvre aussi bien les besoins d'un couple que ceux d'une petite famille.



Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.



La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.



Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.



La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme.



Un extérieur de 116m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.



Disposer de 2 parkings change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.



De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.



Les frais de notaire, réduits, diminuent d'autant l'apport nécessaire au moment de la signature.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.



Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.



Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.



LE SECTEUR



Localisation précise : 0269 RTE DES LACS, à Messanges.



Messanges conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

Daniel ATLAN

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur