Vente Appartement 1 pièce Challans (85300)

STUDIO NEUF AVEC BALCON PRIVATIF, IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

UNE ADRESSE VERDOYANTE À CHALLANS, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DU CENTRE-VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Challans, découvrez ce studio neuf de 21,06 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bois Soleil.

Il propose une pièce de vie de 14,85 m² avec espace cuisine ouvert, permettant d'aménager un coin salon et un espace nuit.

Le séjour se prolonge par un balcon privatif de 4,24 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce logement fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Profitez d'un emplacement pratique avec un supermarché à proximité immédiate, les commerces du centre-ville à 900 m, un arrêt de bus gratuit à 100 m et la gare TER à 1,5 km.

Les plages de Saint-Jean-de-Monts sont également facilement accessibles.

Prix appartement : 119 000 € TTC – TVA 20 %

Stationnement : non précisé pour ce lot.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 485 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 4,89 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Balcon privatif exposé Ouest

-Pièce de vie avec espace cuisine ouvert

-Salle de bains avec baignoire et WC

-Résidence sécurisée avec espaces paysagers

-Local vélos et poussettes

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

-Un gain de temps !

-Recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non