Vente Appartement Duplex 4 pièces avec balcon - 72,51m² dont 54,19m² Carrez ? Cogolin

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Vente Appartement 4 pièces 54 m² Cogolin (83310)

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236 000 €

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LE QUAI DE L'IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
54m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle d'eau
Général
Chauffage : climatisation réversible individuelle
Etage : 2
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu ED-14569-SASREVOLUTION
Mise à jour
09/10/2026 à 05:44

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
145 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 806 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Cogolin (Var 83)

88% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Cogolin

Duplex 4 pièces avec balcon - 72,51m² dont 54,19m² Carrez ?

Duplex 4 pièces avec balcon - 72,51m² dont 54,19m² Carrez - Cogolin, proche centre - 236 000 €

Belle opportunité !
À deux pas du centre de Cogolin et de toutes ses commodités, ce duplex de 4 pièces séduit par son volume atypique, sa luminosité et son balcon offrant une vue dégagée.
Un bien de caractère, à personnaliser selon vos envies.

Au premier niveau, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour lumineux prolongé par le balcon.
La climatisation réversible assure un confort en toutes saisons.
Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un bel espace mansardé dessert deux chambres supplémentaires, baignées de lumière par leurs fenêtres de toit, ainsi qu'un dressing aménagé et de nombreux rangements.
Une configuration idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien locatif de caractère.

Le bien développe 54,19 m² au sens de la loi Carrez, complétés par 18,32 m² de surfaces annexes sous pente (aménagées, isolées et chauffées) offrant un réel confort d'usage supplémentaire.

Situé dans une petite copropriété de 14 lots, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, ce duplex bénéficie d'un environnement calme tout en restant au coeur de la vie de Cogolin.

Prix : 236 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

L'équipe du Quai de l'Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 14 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 021,24 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Eva DEMILLIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2336

Plus d'information :

- Climatisation

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1021.24 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

LE QUAI DE L'IMMOBILIER

Agence immobilière à Meylan (38240)

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Bienvenue au Quai de l'Immobilier.

Ancrés au cœur de l'agglomération grenobloise, nous sommes aussi présents à Aix-les-Bains et sur le golfe de Saint-Tropez. Des Alpes à la Méditerranée, une même exigence.

Ici, nous ne vendons pas un service : nous créons des expériences. Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine, claire, exigeante, experte et profondément sincère.

Le nom « Le Quai » ne doit rien au hasard. C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination : le lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie. Des quais de l'Isère aux rives du lac du Bourget et du golfe, l'image n'a jamais été aussi juste.

Sous une même bannière, nous vous accompagnons sur :

- La transaction : achat, vente, investissement.
- La gestion locative : un accompagnement complet des bailleurs et des locataires, avant, pendant et après la location.
- Nos partenaires : un réseau d'experts locaux de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).

Notre organisation, fluide et connectée, permet à chaque client de passer d'un service à l'autre en toute sérénité, avec un interlocuteur dédié et une vision à 360° de son projet.

Une maison ouverte, tournée vers la performance collective et l'expérience client.

Le Quai de l'Immobilier : une équipe, un cap, une même exigence.