Vente Appartement 2 pièces 38 m² La baule-escoublac (44500)

LA BAULE-ESCOUBLAC – À DEUX PAS DE LA MER, DU CASINO ET DU GRAND HÔTEL
Un emplacement privilégié et un beau potentiel après rénovation !
Découvrez cet appartement de type 2 de 37,57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la mer, du Casino et du Grand Hôtel.
Entièrement à rénover, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un pied-à-terre baulois à votre goût ou réaliser un investissement patrimonial dans un emplacement de premier choix.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Véritable atout, un balcon en enfilade de plus de 9 m² prolonge agréablement l'appartement et apporte un espace extérieur appréciable.
Le bien est également complété par une cave et, surtout, par un emplacement de garage, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de La Baule.
Les points forts :
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer
Casino et Grand Hôtel à quelques pas
Appartement T2 de 37,57 m²
Rez-de-chaussée surélevé
Balcon de plus de 9 m²
Une chambre
Cave
Emplacement de garage
Appartement entièrement à rénover : un beau potentiel de valorisation
Un bien à repenser entièrement pour en faire une adresse bauloise de charme, dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence.

? Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch.
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Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 210 000 €.
Dans une copropriété de 60 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1800.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
RDPA 4910 949
TTC
Numéro de mandat : 1815

Précision localisation : La Baule les Pins

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.14 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON