Vente Appartement 2 pièces 45 m² Villeparisis (77270)

77270 - VILLEPARISIS - BOIPARISIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC BALCON - 45 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet agréable appartement de 45 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans un environnement résidentiel recherché de Villeparisis : Boiparisis.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et optimisé de cet appartement, ainsi que sa belle luminosité naturelle.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne.

Véritable atout supplémentaire, le séjour bénéficie d'un accès à un balcon de 3,4 m², offrant un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter d'un moment de détente.

L'appartement se situe au sein d'un immeuble construit en 2000, composé de 3 étages, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable. La copropriété présente un bon état général, avec des parties communes correctement entretenues.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa localisation.

Situé dans le quartier recherché Boiparisis l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans contrainte, avec écoles, commerces, transports et services accessibles rapidement.

À pied :

- École maternelle Pauline Kergomard : environ 2 min

- École élémentaire Charlemagne : environ 3 min

- Arrêt de bus « Ormes » : environ 3 min

- Gare Villeparisis – Mitry-le-Neuf : environ 10 min

- Commerces et services de proximité accessibles rapidement dans le secteur.

La gare Villeparisis – Mitry-le-Neuf, desservie par le RER B, permet de rejoindre notamment Paris et les pôles de transport franciliens. La commune bénéficie également d'un réseau de bus avec plusieurs lignes permettant de rejoindre les différents quartiers de Villeparisis et les communes voisines.

Pour les automobilistes, la situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers du secteur et les communes voisines, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy-en-France, Mitry-Mory, Claye-Souilly ou Marne-la-Vallée.

Il conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un couple recherchant son premier logement qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur bénéficiant d'une bonne desserte en transports.

Les + du bien :

- Appartement de 45 m²

- 2 pièces / 1 chambre

- 1er étage

- Balcon

- Cuisine équipée

- Belle luminosité

- Résidence construite en 2000

- Copropriété bien entretenue

- Écoles accessibles à pied

- Bus à proximité

- Gare RER B Villeparisis – Mitry-le-Neuf à environ 10 min à pied

- Commerces et services à proximité

- Accès rapide aux principaux axes routiers

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Gonzalez Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant