Vente Appartement 5 pièces 131 m² L albenc (38470)

38470 - L'ALBENC - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 131.0 M2 - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - TERRASSE -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à L'Albenc.

Un appartement qui ne ressemble à aucun autre

Dès les premiers pas, ce bien séduit par son caractère.

Ici, pas de distribution classique ni de volumes impersonnels : l'appartement s'organise autour de demi-niveaux, de paliers et d'espaces qui se découvrent progressivement, créant une atmosphère chaleureuse et singulière.

Avec ses 127,70 m² loi Carrez, cet appartement entièrement rénové en 2016 offre de très beaux volumes et un véritable confort de vie, sans travaux à prévoir.

Le cœur du logement se trouve dans une belle pièce de vie de 33,90 m², réunissant séjour, salon et cuisine équipée. Un espace convivial et lumineux, pensé pour partager les moments du quotidien.

Depuis cette pièce, vous accédez directement à une terrasse semi-couverte, véritable prolongement du séjour, idéale pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

L'espace nuit se répartit harmonieusement sur les différents niveaux.

Vous découvrirez trois chambres, dont une superbe chambre de 23,60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un espace supplémentaire, actuellement pensé comme dressing, peut également devenir un bureau, un espace lecture ou une pièce polyvalente selon vos envies.

Une salle de bain, des WC et une buanderie viennent compléter l'ensemble.

Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques à inertie installés dans les différentes pièces.

La rénovation ne s'est pas arrêtée à l'intérieur.

La toiture a été rénovée, tout comme les façades. À l'ouest, la maison dévoile une magnifique façade en pierre apparente, qui souligne tout le charme de l'ancien. Côté route, la façade a également été entièrement reprise avec un crépi neuf.

En rez-de-chaussée, un garage privatif de 17 m² apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique : un lieu avec une âme, du volume, du cachet et une rénovation soignée.

Un appartement où l'on se sent bien dès l'entrée, et où chaque niveau révèle un nouvel espace à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Pomares Paul

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant