Vente Appartement 3 pièces 83 m² Le mans (72000)

Baisse de prix Exclusivité : 72000 LE MANS : Si vous recherchez le calme, associé à la verdure cet appartement de type 3 et de 83 M² situé dans le secteur recherché et trés prisé Éventail - Prémartine au Mans, au sein de la Résidence du Parc est fait pour vous .Il est relativement proche de toutes les commodités ...

Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le Jardin des Plantes ..Un salon de 34 M² avec une hauteur de plafond inhabituelle lui donne encore plus de volume et de charme .

Une grande cave privative en super état est aussi associé à l'appartement .

On peut poser ses valises ..L'appartement a été repeint et il est en super état .

Budget : 176000 euros, honoraires 6000 euros (3.53 % TTC inclus charge acquéreur), soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 390 lots - dont 158 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.

Christian FLOC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333128528 Le MANS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLOC'H Christian

Précision localisation : Eventail -Premartine

Prix net vendeur : 170000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 390
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non