Vente Appartement 3 pièces 57 m² Ris orangis (91130)

NOUVEAUTE - PEPITE IMMOBILIERE à VISITER

Situé au 2? étage d'une résidence des années 70, au coeur du quartier de la Ferme du Temple à Ris-Orangis, ce 3 pièces constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement simple et fonctionnel. Celle-ci dessert un séjour agréable, une cuisine indépendante semi-aménagée prolongé d'un cellier (garde manger) , deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

L'appartement est complété par une cave et une place de stationnement, deux atouts appréciables au quotidien.

Sa localisation facilite la vie de tous les jours : commerces, écoles et services sont accessibles dans le quartier. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent la résidence et permettent notamment de rejoindre rapidement les gares du secteur. La gare RER D d'Orangis ? Bois de l'Épine se situe à environ 15 minutes à pied selon le point de départ dans la résidence, offrant une liaison directe vers Paris. SeLoger

Un appartement fonctionnel, bien situé et disposant des annexes essentielles, qui pourra séduire un jeune acquéreur souhaitant devenir propriétaire comme un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif intéressant.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINS Anne, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827605593 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 205ANNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 250 lots.

Charges annuelles : 2456 euros.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827605593 EVRY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINS Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 2456 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non