Vente Appartement 2 pièces 35 m² Hirson (02500)

Dans le centre-ville d'Hirson, à deux pas des commerces et du nouvel Hôtel de Ville, découvrez cet appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements.

D'une superficie d'environ 35 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre (avec dressing) et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux, permettant une mise en location rapide.

Il sera prochainement loué 400 euros par mois, soit un revenu locatif annuel de 4 800 euros.

Avec un prix de vente de 43 990 euros HAI, cela représente un rendement locatif brut de 10,91 %.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif rentable, dans un secteur central et proche de toutes les commodités.

Prix de vente : 43 990 euros honoraires d'agences inclus,

dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,

soit : 40 000 euros hors frais d'agence.

DPE : E

GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Nom du négociateur : ALCESILAS Benjamin

Prix net vendeur : 40000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui