Vente Appartement 3 pièces 53 m² Pantin (93500)

Situé à Pantin, au 1er étage d'un immeuble récent bien entretenu construit en 2013, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 53,78 m2. Il se distingue par sa belle luminosité et son plan fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère contemporaine et chaleureuse, portée par un parquet massif qui apporte du cachet à l'ensemble. L'espace de vie avec séjour et salle à manger s'organise autour d'une cuisine ouverte, pensée pour partager les moments du quotidien tout en conservant une vraie convivialité.

L'appartement dispose de deux chambres, qui permettent d'envisager facilement une configuration familiale, un espace d'invités ou une pièce dédiée au télétravail en complément du coin bureau déjà prévu. La présence d'un couloir distribue de manière fluide les différentes pièces, offrant une bonne séparation entre les espaces jour et nuit. La salle de bains complète l'ensemble, dans un environnement récent et pratique, prêt à être habité sans travaux particuliers. Les menuiseries en double vitrage et l'orientation à l'est contribuent au confort de vie, en laissant entrer une lumière agréable en matinée tout en assurant une bonne isolation.

La résidence propose un cadre rassurant et adapté au quotidien, avec ascenseur et copropriété bien suivie. Le chauffage collectif au gaz, associé à la distribution de l'eau chaude également au gaz, assure une gestion simplifiée du confort thermique. L'appartement bénéficied'un classement D pour la consommation d'énergie et C pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un logement aux performances correctes pour son époque de construction. La présence de la fibre optique vient compléter les atouts pratiques du bien, notamment pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

À moins de 200 m, vous profitez d'une excellente desserte en transports. La station de métro Hoche est à environ 100 m, facilitant les déplacements quotidiens. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, comme Hoche - Jean Lolive à environ 100 m, Hoche - Métro entre 100 et 200 m, ou encore Petits Ponts à environ 150 m, offrant un maillage complet pour rejoindre les communes voisines ou le centre de Paris. Pour les moments de détente, le Square petit bois se situe à près de 100 m, apportant un espace vert appréciable au quotidien. Le quartier bénéficie également de services pratiques pour la vie de tous les jours, avec notamment la présence de structures dédiées à l'enfance à distance piétonne.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1649 € par an

- Charges de copropriété : 172 € par mois (environ)

- DPE : classe D

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2064 euros