Vente Appartement 2 pièces 65 m² Le raincy (93340)

iad France - Claire Mandelbaum vous propose: Grand T2 avec terrasse de 30m² à Le Raincy, adresse très prisée.
Au sein d'un élégant immeuble , baigné de lumière grâce à son exposition en double orientation (nord et sud).

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre lumineuse, la salle d'eau, le WC séparé et le coin rangement offrent des prestations de qualité et un agencement optimal.

La véritable plus-value de ce bien est sa magnifique terrasse de 30m², plein sud véritable havre de paix en plein cOEur de la ville du Raincy

Volumes majestueux, la hauteur sous plafond, les moulures sculptées et la cheminée composent un décor raffiné sublimé par un parquet chêne en point de Hongrie parfaitement restauré. De plus, une cave des 20 mètres carrés environ en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire.

Parfaitement désservi, l'appartement profite d'une excellente accessibilité: commerces, établissements scolaires et transports, se trouvent à proximité immédiate, avec une liaison rapide, vers Paris.

Rare sur le marché, il saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité.
Un bien raffiné, alliant prestige architectural et art de vivre, idéal pour les amateurs d'élégance et d'authenticité.

Aucun impôt foncier à prévoir.

Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Coup de cOEur assuré.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.34
- Superficie terrain : 30
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros