Vente Appartement 4 pièces 78 m² Antibes (06600)

iad France - Julia Frangoulis vous propose: EXCLUSIVITÉ – ANTIBES QUARTIER LA BADINE : T3/T4 de 78 m² à fort potentiel, traversant, avec vue mer, terrasse et garage

Vous cherchez un projet à votre image dans un quartier prisé d'Antibes ?

Situé dans une impasse résidentielle au calme absolu, cet appartement de 78 m² traversant (Est/Ouest) est un véritable havre de paix. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée nichée dans un parc paysager, il offre un cadre de vie verdoyant à deux pas de la mer et de toutes les commodités.

Les atouts qui font la différence :
Vaste séjour de 23,65 m² ouvert sur une terrasse de 14 m² exposée Ouest : profitez d'une vue dégagée jusqu'à la mer.
Modularité exceptionnelle : une pièce attenante de 13 m² permet d'agrandir l'espace de vie ou de créer une 2ème/3ème chambre selon vos besoins.
Une cuisine indépendante avec balcon, chambre confortable, salle de bains et WC séparés.
Confort déjà présent : double vitrage, climatisation réversible, porte blindée.

Les + : Un garage fermé (box) et une cave en sous-sol.

Pourquoi ce bien est une opportunité rare ? Sa configuration polyvalente et ses beaux volumes permettent une restructuration sur mesure. Que vous envisagiez de créer une suite parentale spacieuse ou de repenser l'agencement pour moderniser l'espace de vie, cet appartement est le support idéal pour un projet à forte valeur ajoutée.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.91
- Surface terrasse : 13.8
- Surface du balcon : 2.65
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 382000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2388 euros