Vente Appartement 4 pièces 66 m² Pont-saint-esprit (30130)

iad France - Alexandre Manuel vous propose: Appartement 3 chambres avec loggia et cave – Pont-Saint-Esprit

Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien connue et très calme de Pont-Saint-Esprit, cet appartement de trois chambres représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à sa situation en dernier étage.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un W-C indépendant. Une loggia vous offrira un espace complémentaire appréciable.

Une cave privative d'environ 10 m² vient compléter la vente.

Les caractéristiques du bien :

- Appartement situé au 5e étage sur 5, sans ascenseur
- Trois chambres
- Loggia
- Cave privative de 10 m²
- Chauffage collectif au gaz
- Fibre optique disponible
- Environ 80 % des menuiseries en PVC double vitrage, les autres étant encore en bois simple vitrage

Informations complémentaires :

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 € par mois.

La taxe foncière est de 600 €.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Ce besoin de rénovation est pris en compte dans son positionnement tarifaire particulièrement compétitif.

La vente porte sur deux lots de copropriété : l'appartement avec sa loggia et une cave privative de 10 m².

Un appartement qui offre de belles perspectives, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour créer un logement à son goût, dans un secteur connu et calme de Pont-Saint-Esprit.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros