Vente Appartement 2 pièces 43 m² Chennevières-sur-marne (94430)

iad France - Anabela Marques vous propose: CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE – 2 PIÈCES AVEC CAVE ET PARKING – VUE SUR PARC

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43.29 m², situé au 2 étage avec ascenseur.

La résidence, appréciée pour son magnifique parc arboré aux arbres centenaires, offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et fonctionnel, parfaitement agencé. L'entrée dispose de placards et dessert un agréable séjour d'environ 18 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Vous profiterez d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc, sans vis-à-vis direct.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose notamment d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un lave-vaisselle.

Côté nuit, l'appartement propose une chambre lumineuse avec parquet, équipée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

L'ensemble des fenêtres est en double vitrage, pour davantage de confort au quotidien.

Les charges comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Les + du bien :
Cave privative
Place de parking sécurisée
Vue dégagée sur le parc
Environnement calme et verdoyant
Résidence fermée et sécurisée avec gardien
Double vitrage
Écoles, crèche et aires de jeux au sein de la résidence
Commerces et centre commercial à quelques minutes à pied

Un emplacement pratique au quotidien : bus à environ 100 mètres avec accès rapide au RER A, proximité des axes A4 et A86, et accès aux bords de Marne pour profiter des promenades et des espaces naturels.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel.

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.

Une visite s'impose pour découvrir son environnement et son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.29
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3036 euros