Vente Appartement 2 pièces 54 m² Grenoble (38000)

iad France - Martin Bondis vous propose: Grenoble (Cours Berriat) T2 de 54m² | Le charme de l'ancien et de beaux volumes

À moins de 5 minutes à pied de la gare de Grenoble et rénové par une architecte, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une touche de modernité. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, grâce à une triple exposition.

Ce qu'on aime :
Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation réalisée par une architecte.
La triple exposition Nord, Est et Sud, offrant une belle lumière naturelle.
Les beaux volumes et la hauteur sous plafond.
La pièce de vie ouverte, chaleureuse et conviviale.
La proximité immédiate de la gare SNCF et des lignes de tramway
Les commerces, services et commodités accessibles à pied, sans oublier le marché de la place.
Le galetas, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Côté technique :
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries en double vitrage
DPE : F

Côté chiffres :
Charges de copropriété : environ 1 649 €/an
Taxe foncière : 1 023 €/an

Un appartement plein de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie lumineux, chaleureux et singulier, avec toutes les commodités à portée de main.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879346104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1648 euros