Vente Appartement 3 pièces 66 m² Aix-les-bains (73100)

iad France - Maëlle Mengual vous propose: Aix-les-Bains en exclusivité – Secteur du Cluset– T3 avec terrasse, jardin, garage ET place privative !

Dans le secteur recherché et résidentiel Le Cluset ( à proximité des secteurs de Saint-Simond et Chantemerle), venez découvrir ce joli T3 de 2 chambres, situé au sein d'une petite résidence récente de seulement 14 logements.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que son extérieur agréable.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 16 m² prolongée par un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous disposez de deux chambres, ainsi que de rangements pratiques au quotidien.

Pour compléter ce bien :

• Grand garage de 22 m²
• Place de stationnement privative
• Terrasse de 16 m² avec petit jardin
• Chauffage individuel au sol au gaz de ville
• Résidence récente de 2016
• Aucun travaux à prévoir

Un appartement agréable, fonctionnel et facile à vivre, dans un cadre résidentiel et paisible, tout en restant à proximité des commodités d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers.

Et pour les amoureux du lac… le dimanche, pourquoi ne pas y aller à vélo avec un petit coup de pédale ? 🚲

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.31
- Superficie terrain : 30
- Surface terrasse : 16.1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros