Vente Appartement 3 pièces 65 m² Château-arnoux-saint-a... (04600)

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Esprit maison - T3 de plain pied avec jardin arboré - Grand garage et cave – Château Arnoux Saint-Auban

Vous recherchez l'indépendance d'une petite maison, un extérieur et un garage, tout en restant proche des commodités ?

À Château-Arnoux-Saint-Auban, découvrez ce bien atypique d'environ 65 m², qui se distingue par une configuration bien différente de celle d'un appartement traditionnel.

Avec son accès indépendant, son jardin arboré et intimiste et son garage, il offre véritablement l'esprit d'une petite maison.

Le jardin constitue l'un de ses vrais atouts : agréablement arboré, il permet de profiter d'un espace extérieur préservé, à aménager selon ses envies, pour les repas d'été, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'intérieur, le logement offre une surface d'environ 65 m², des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et créer un intérieur à son image.

Le garage de 30 m² environ et sa cave de 10 m² environ complètent le bien et apporte un véritable confort au quotidien.

L'emplacement permet également de profiter d'un environnement pratique, marché à proximité, parc publique, avec écoles, commerces et services accessibles rapidement, tout en conservant le plaisir d'un extérieur privatif.

Un statut particulier à connaître

Physiquement, le bien se présente et se vit comme une petite maison. Il constitue toutefois un lot au sein d'une copropriété et le jardin correspond à une parcelle distincte en nature de jardin rattachée au lot vendu. Le bien est juridiquement désigné comme un appartement au sein d'une copropriété, tout en présentant une configuration de type maison avec accès indépendant et jardin.

Une configuration atypique qui peut constituer une vraie alternative pour ceux qui recherchent un logement indépendant de plain pied avec jardin et garage,

Des travaux de rafraichissement et confort énergétique sont à envisager.

Un bien avec du potentiel, à découvrir pour apprécier pleinement sa configuration et son extérieur.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.18
- Superficie terrain : 310
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros