Vente Appartement 1 pièce 32 m² Saint-germain-en-laye (78100)

iad France - Emilie Sedent vous propose: SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – QUARTIER VICTOR HUGO
LUMIÈRE, VERDURE ET EXTÉRIEUR À QUELQUES MINUTES DU RER A

Une belle adresse, une vue sur les arbres et un extérieur pour profiter des beaux jours : ce studio réunit des atouts recherchés, à deux pas du cOEur de ville.

UN ESPACE À IMAGINER SELON VOS ENVIES

Au premier étage avec ascenseur, la pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que la vue sur la végétation, sans vis-à-vis direct est très agréable.

La salle de bains comprend une baignoire et des WC. Les peintures ont été réalisées récemment , une modernisation permettra de personnaliser les lieux et de révéler son potentiel.

La configuration permet d'étudier une transformation en F2, facilement.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Un café, quelques plantes, un salon de jardin… Ce prolongement du séjour offre un espace agréable à aménager au fil de vos envies. Environ 9,5m2.

Les travaux de nettoyage des extérieurs ont déjà été votés et payés. L'assemblée générale de 2026 s'est tenue , les travaux qui y ont été votés sont à la charge des vendeurs.

LE CALME, AVEC LA VILLE À PORTÉE DE MAIN

Avec sa façade en pierre de taille et son cadre arboré, la résidence trouve sa place dans le quartier Victor Hugo, calme et vert.

À quelques minutes à pied : le RER A, le cOEur de ville, d'élégantes boutiques et les services du quotidien: boulangeries, pharmacies, médecins et laboratoire d'analyses.

LES INFORMATIONS PRATIQUES

• Premier étage avec ascenseur
• Charges d'environ 100 € par mois
• Cave en sous-sol proposée en sus


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.25
- Superficie terrain : 9
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros