Vente Appartement 2 pièces 42 m² Six-fours-les-plages (83140)

iad France - Anthony Bottasso vous propose: Six-Fours-les-Plages – Avenue de la Mer – Plages et commodités a pied – T2 avec grande loggia, parking privé et cave.

À Six-Fours-les-Plages, dans un secteur recherché à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² situé au 1er étage sur 3 d'une résidence des années 1980, parfaitement entretenue et en excellent état.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon et cuisine, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, le tout est climatisé !

Vous profiterez également d'une grande loggia de 7m2 exposé Est, une véritable pièce supplémentaire permettant d'aménager un espace repas, détente ou simplement de profiter pleinement des beaux jours.

Autre véritable atout : le bien dispose d'une grande cave de 6m2 au RDC avec électricité et fenêtre.

Dispose également d'un parking privatif et sécurisé pouvant accueillir facilement jusqu'à 3 véhicules, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur proche du littoral.

Côté emplacement, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie six-fournaise : commerces du quotidien, boulangerie, pharmacie, restaurants et plages sont accessibles à pied.

Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Les + :

* T2 de 42 m²
* Grande loggia
* Appartement entièrement climatisé
* Résidence en excellent état sans travaux a prévoir
* 1er étage sur 3
* Grande cave au rdc + local Vélo sécurisé
* Parking aisé, privé et sécurisé (facile pour 2 voir 3 voitures)
* Proximité des commerces et commodités
* Proche des plages et du bord de mer
* Faibles charges 65€

Un appartement fonctionnel et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes du littoral.

Inter-agence bienvenue !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros