Vente Appartement 2 pièces 38 m² Ablon-sur-seine (94480)

iad France - Gwendoline Sandt vous propose: *** BEL APPARTEMENT de type T2 ( 38 m² ) avec JARDIN PRIVATIF + UNE GRANDE CAVE ***

Et si votre prochain appartement vous offrait un petit coin de verdure ?

À quelques minutes à pied du RER C, cet appartement a plus d'un atout : un jardin privatif d'environ 14 m², une très grande cave et une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest.

Situé au 1er étage d'un petit ensemble résidentiel, il propose une distribution agréable et fonctionnelle : séjour avec parquet, cuisine séparée et équipée, belle chambre avec rangement et salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin offre un espace rien qu'à vous pour installer une table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours.
Et côté pratique, la très grande cave fait une vraie différence : vélos, rangement, stockage… un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Prestations , DPE D , Double vitrage, chauffage individuel au gaz, interphone, VMC et fibre complètent le bien. RER C, commerces et commodités sont accessibles à pied.

Un appartement lumineux, un extérieur privatif et de vrais espaces de rangement : une combinaison rare pour un T2.
Ideal pour un 1er achat , investisseurs, pied à terre .....faibles charges de copropriété ( syndic bénévole )

Une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Superficie terrain : 14
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros