Vente appartement de prestige 4 pièces 86 m² Meudon (92190)

iad France - Géraldine Faugeras vous propose: MEUDON – LIMITE ISSY LES MOULINEAUX – 4 PIÈCES – 86 M² – JARDIN PRIVATIF – 3 CHAMBRES – 2 PLACES DE PARKING

J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement de 86,15 m² Loi Carrez, situé dans une résidence de standing construite en 2001, à la limite d'Issy-les-Moulineaux.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa sensation d'espace. Traversant, il profite d'une double exposition Est-Ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement rare en résidence.
La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC et plusieurs rangements complètent l'appartement.
L'ensemble, en parfait état général, bénéficie d'un environnement résidentiel calme et arboré. Une cave vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir un double place de parking en sus du prix.
La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec le tramway T2, la ligne N et plusieurs lignes de bus.
Un appartement familial qui conjugue espace, luminosité et qualité de vie, avec le privilège d'un jardin privatif au sein d'une résidence recherchée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 629500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.15
- Superficie terrain : 75
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 629500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2932 euros