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Vente Appartement 2 pièces 41 m² Paris 12 (75012)

450 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    41m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Général
    Etage : 6
  • Accès
    Digicode Interphone
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 52967721_22196
  • Mise à jour
    09/10/2026 à 11:18
G
Classe Énergie
499 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
20 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/09/2026

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
499 kWh/m² an
Émissions
20 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 04/09/2026

Qualité de connexion internet à Paris 12 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Paris 12

2pièces Bastille Dernier étage
LAFORÊT BASTILLE vous propose en exclusivité, rue de Charenton, à deux pas des métros Ledru-Rollin et Bastille, un agréable appartement de deux pièces d'une superficie de 41 m², situé au 6e et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble ancien sécurisé, très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le ciel, d'une chambre donnant également accès au même balcon filant, d'une grande salle d'eau avec petit balconnet, d'une cuisine indépendante disposant elle aussi d'un petit balconnet, ainsi que de WC séparés. Le bien est en excellent état et bénéficie également d'une cave, vendue avec l'appartement. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence Laforêt Bastille, spécialiste des 11e, 12e et 20e arrondissements, (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1112 euros.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1912
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5496



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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L'annonceur professionnel

Présente au cœur du 11ème arrondissement de Paris et à la limite du 12ème arrondissement, votre agence immobilière de proximité Laforêt Bastille Numéro 1 de la Confiance depuis 16 ans (Source Ifop) et réseau immobilier de l'année, vous offre le bénéfice d'une parfaite connaissance du marché immobilier parisien et plus précisément du marché local du 11ème et 12ème arrondissement.

Notre Expertise : Estimations, ventes, achats, locations et gestion.

Chez Laforêt Bastille, nous sommes conscients qu'un projet immobilier constitue une étape importante de votre vie, notre engagement est donc d'être à vos côtés pour imaginer et adapter avec vous des solutions sur mesure avec rigueur, efficacité et disponibilité.

Pour vendre au mieux votre bien nous nous appuyons sur la puissance, la notoriété et les outils du groupe Laforêt 1er réseau Français d'agences immobilières avec près de 750 agences en France, 70 agences parisiennes et près de 3 000 collaborateurs.

Vous souhaitez estimer un appartement, un duplex, un loft, un atelier d'artiste, un immeuble, un hôtel particulier des murs de boutique ou bien vous désirez faire estimer une maison à Paris 11ème, nous réalisons des estimations gracieuses. Nous sommes également en mesure de vous conseiller pour l'estimation d'un viager et sa mise en vente.

Parfaitement conscient de l'enjeu que la vente de votre bien immobilier représente, tout comme de la difficulté d'être objectif dans l'estimation de ce dernier, nous vous proposons une estimation multi-expertise sous 24h pour déterminer le juste prix.

Vous pouvez compter sur les services de notre équipe de professionnels spécialiste du secteur, et rompus aux techniques et pratiques commerciales pointues, et ayant un esprit d'équipe et une motivation à toute épreuve.

Nous maîtrisons bien sûr tout l'environnement de la Capitale et encore plus particulièrement celui du 11ème arrondissement et 12ème arrondissement : Marché d'Aligre, Ledru Rollin, Bastille, Faubourg Saint Antoine, Faidherbe Chaligny, Nation, Reuilly Diderot, Montgallet, Oberkampf, Parmentier, Charonne, Rue des boulets, Breguet sabin, Voltaire, Saint Ambroise, Rue Saint Maur, Filles du calvaire, République, Saint Sébastien Froissart, Chemin vert, Porte de Vincennes, Alexandre Dumas, Philippe Auguste, Père Lachaise, Ménilmontant, Couronnes, Belleville, Goncourt...

Nous vous invitons à venir nous rencontrer pour discuter de votre projet de vie du lundi au samedi de 9h30 à 19h dans nos locaux sis au 7 rue trousseau 75011 PARIS.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.