Vente Appartement 2 pièces 45 m² Ouistreham (14150)

Beau T2 à Ouistreham, avec beau un balcon de 8m².

EN BREF

• Cet appartement à Ouistreham

• Prix : 196 000 €

• Surface habitable : 45m²

• Surface utile : 49m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 8m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé 12 Rte de Caen

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Ce format compte parmi les plus recherchés du marché locatif : un atout pour qui souhaite constituer un patrimoine sur des bases lisibles. Il répond tout aussi bien à une première acquisition, pour cesser de payer un loyer sans immobiliser un budget excessif.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié.

Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur évite les escaliers.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.Le logement s'accompagne de un parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.

Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Ouistreham conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

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Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur