Vente Appartement 2 pièces 45 m² Agde (34300)

AGDE – DERNIER ETAGE POUR CE T2 DE 45M² AVEC TERRASSE DE 15 M², VUE SUR L'ETANG DE THAU ET PISCINE PRIVÉE

Contact: Grégory PATIER

À Agde, à proximité de la mer et de toutes les commodités accessibles en 5 minutes à pied, découvrez ce magnifique appartement T2 de 45m² parfaitement optimisé, au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'une piscine privée et d'un environnement préservé à l'abri des regards.
L'appartement est au 3ème et dernier étage avec une vue dégagée sur l'étang de Thau.

Dès l'entrée indépendante avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie de près de 21.54m², lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse couverte de 15 m² exposée Est, offrant une vue dégagée.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortables de 14m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Prestations de qualité :

- carrelage grand format

- résidence fermée et sécurisée

- digicode

- sèche serviettes dans la salle de bains

- espaces verts paysagers

- piscine privative réservée aux résidents

Prix : 159 000 €

2 stationnements (dont 1 boxable) en sous-sol en sus : 10 000 €
PRIX TOTAL 169 000€

Livraison prévisionnelle : 1ER trimestre 2027

### Avantages du neuf :

frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
isolation thermique renforcée
isolation phonique entre étages
charges réduites grâce aux performances énergétiques RT2012 ou RE2020 selon programme
garantie constructeur 10 ans
éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions
possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement des travaux
possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur

### Les + Bonaparte Promotion :

un accompagnement d'experts en immobilier neuf
plus de 15 ans de savoir-faire
un gain de temps grâce à une recherche personnalisée
un interlocuteur unique tout au long de votre projet
un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
une étude de financement offerte
un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

Grégory PATIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non