Vente Appartement 2 pièces 48 m² Remire montjoly (97354)

RÉMIRE-MONTJOLY – T2 rénové en rez-de-jardin, un extérieur qui fait toute la différence

À Rémire-Montjoly, au sein de la Résidence Échos des Vagues, découvrez ce T2 entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, en rez-de-jardin, d'un bâtiment élevé en R+2.

Dès l'entrée, le soin apporté à l'aménagement se remarque. L'appartement développe environ 48 m² habitables et propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central. Les matériaux, les revêtements et les choix décoratifs créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse.

La partie nuit comprend une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec grande douche à l'italienne. L'appartement est climatisé.

Mais c'est aussi son extérieur qui donne à ce T2 son caractère particulier.

La pièce de vie se prolonge directement vers une varangue d'environ 11,88 m², puis vers un jardin privatif d'environ 50 m², entièrement aménagé et végétalisé. Un véritable prolongement de l'appartement, pensé comme un espace de vie à part entière, où végétation, détente et intimité composent une ambiance particulièrement agréable.

Sur la terrasse, les propriétaires ont également créé un espace détente avec bassin/piscine hors-sol privatif, permettant de profiter chez soi d'un point d'eau indépendant de la piscine de la résidence.

La résidence, construite en 2011, est entretenue et sécurisée et dispose également d'une grande piscine collective.

Deux places deparking complètent le bien.

Enfin, sa situation constitue un véritable atout : à proximité du littoral et du sentier du Rorota, dans un secteur recherché de Rémire-Montjoly.

Un appartement rénové et prêt à vivre, mais surtout un rez-de-jardin dont les extérieurs lui confèrent une atmosphère que les photos laissent entrevoir… et que la visite permet pleinement d'apprécier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.973713

Nom du négociateur : RUPERT Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant