Vente Appartement 3 pièces 84 m² Erstein (67150)

Jennifer GANGI vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 85 m² entièrement rénové avec balcon et cave.

Venez découvrir ce bien refait à neuf avec goût, offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Un lieu prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir !

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les prestations soignées. L'appartement dispose d'une cuisine neuve, d'espaces de vie chaleureux et lumineux ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants, assurant confort et isolation au quotidien.

La salle de bains, offre à la fois une douche et une baignoire, pour répondre aux envies de toute la famille. Les WC disposent d'un lave-mains et d'un espace buanderie particulièrement pratique. Une VMC neuve vient compléter les équipements de ce logement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Un très grand parking se trouve au pieds de la résidence ou il y a plus de places que nécessaire.

Situé en retrait de la route, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement appréciable, à proximité des établissements scolaires, notamment d'un collège et d'un lycée.

Les atouts de ce bien : une rénovation complète, une cuisine neuve, une salle de bains avec douche et baignoire, des équipements récents, un balcon, une cave et un environnement paisible.

Un appartement alliant modernité, confort et tranquillité, idéal pour s'installer sereinement.

Caractéristiques techniques :
- DPE : en cours de réalisation
- Surface : 84 m2
- Exposition : Sud/Ouest
- Système de chauffage électrique avec radiateurs performants changés il y a deux ans, ballon d'eau de production d'eau chaude changé il y a 2 mois
- Double vitrage pvc
- Volets roulants à chaîne
- Carrelage au sol sauf dans les pièces de nuit en parquet stratifié
- Grande cave
- Nombreuses places de stationnement au pieds de la résidence
- Résidence de 1975 bien entretenue et sécurisée
- 1er étage / 3 sans ascenseur (faibles charges)
- Balcon donnant sur la verdure

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON