Vente Appartement 3 pièces 63 m² Noisy le sec (93130)

T3 de 63m² à Noisy-le-Sec avec 9m² d'extérieur.

EN BREF

• Appartement à Noisy-le-Sec (93130)

• Prix : 245 288 €

• Adresse : 138 Rue de Paris

• Surface habitable : 63m²

• Surface utile : 67,5m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 3ème étage

• Extérieur : un balcon de 9m²

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une belle cuisine ouverte prolonge le séjour et compose un large espace de jour. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC organisent la partie nuit, la chambre principale profitant d'une belle luminosité.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux.

Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement. L'étage est desservi par un ascenseur.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à partentière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Livraison au 1er trimestre 2029 : un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.

Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Adresse exacte : 138 Rue de Paris.

Noisy-le-Sec conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

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D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur