Vente Appartement 3 pièces 65 m² Gevrey-chambertin (21220)

Au cœur de l'un des villages les plus prestigieux de la Côte de Nuits, dans le bas de Gevrey-Chambertin et à proximité de la gare routière, je vous propose cet appartement de 65 m² situé dans une copropriété calme et sécurisée, construite en 2003.

Dès l'entrée, un hall équipé d'un placard et d'un porte-manteau dessert deux espaces bien distincts. Côté jour, la pièce de vie réunit une cuisine ouverte sur un grand salon, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, pour un agencement pratique qui préserve l'intimité de chacun.

Véritable atout du bien, la terrasse de 10 m² exposée Est vous offrira des matinées ensoleillées pour vos petits-déjeuners et un agréable espace de détente en extérieur.

Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Une climatisation sera installée dans le salon
Côté stationnement, il y a des places de parking libre dans une résidence sécurisée par un portail électrique. Une cave complète ce bien et vous apportera un précieux espace de rangement.

L'emplacement est idéal : commerces, services et transports sont accessibles à proximité, et vous profitez d'un accès rapide à Dijon et à l'autoroute A31, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un cadre viticole de renommée mondiale.

Taxe foncière 854€

Cet appartement offre de belles prestations dans un environnement recherché.

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Avantages de la localisation

Services et commerces sur place : Gevrey-Chambertin dispose de boulangerie, épicerie, banque, supérette, médiathèque et musée, ainsi que d'un bureau de poste et d'une gendarmerie.
Transports : gare Ter et gare routière accessible à pied. Cela permet de rejoindre Dijon sans voiture.
Accès routier : la commune bénéficie d'une position stratégique à proximité de Dijon et de l'autoroute A31.
Écoles et commerces de proximité accessible à pied
Cadre de vie et prestige : la commune est réputée pour son patrimoine viticole. La Route des Grands Crus, les domaines et le Château de Gevrey-Chambertin sont tout proches,
Nature et loisirs : le village est un point de départ pour des balades et des sorties VTT dans les Hautes-Côtes et la Combe Lavaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON