Vente Appartement 3 pièces 65 m² Lanton (33138)

À Lanton, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez cet appartement aux prestations résolument tournées vers le confort et l'art de vivre en extérieur.
D'une surface de 65,70 m², ce beau trois-pièces séduit par son agencement équilibré et, surtout, par ses généreux espaces extérieurs. Le plan prévoit une terrasse de 36,78 m², véritable prolongement de la pièce de vie, complétée par un jardin privatif : un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre du Bassin.
L'appartement s'ouvre sur une entrée de 4,71 m² desservant une agréable pièce de vie de 26,46 m² avec salon et cuisine, pensée comme un espace convivial et lumineux et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Un cellier de 1,31 m², discret et fonctionnel, complète cet espace de réception.
La partie nuit offre deux chambres confortables de 11,17 m² et 10,92 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,11 m². Un dégagement de 6,02 m² assure une circulation fluide entre les différents espaces.
Le plan de l'appartement met particulièrement en valeur la relation entre le séjour et la vaste terrasse qui longe plusieurs façades, créant une véritable sensation de maison avec extérieur.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

Les atouts
65,70 m² habitables • 2 chambres • pièce de vie de 26,46 m² • exceptionnelle terrasse de 36,78 m² • jardin privatif • cellier • stationnement privatif • environnement recherché à Lanton
Une propriété séduisante par son esprit dedans-dehors, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.
Un bien rare où volumes, extérieur et douceur de vivre se rencontrent dans l'une des communes prisées du Bassin.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON