Vente Appartement 3 pièces 69 m² Gujan-mestras (33470)

Entre terre et mer : Voici votre futur cocon sur le bassin d'Arcachon.

Situé dans une petite copropriété de 19 lots repartis sur 2 bâtiments, découvrez ce bel appartement T3 niché au 1er étage sur deux. Alliant confort et emplacement privilégié, il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein.

Les points forts :

- Espace de vie avec séjour baigné de lumière ouvrant sur sa terrasse expo Sud, parfaite pour vos déjeuners au soleil.
- Cuisine semi équipée.
- Espace nuit avec deux chambres confortables, salle de bains et WC séparé pour plus de commodités.
- Entrée avec placard et interphone.

Ce qui fait la différence sont les deux places de parking privatives (un atout rare et indispensable sur le secteur), le cellier privé (pour stocker vélos, planches de surf ou autres), un local vélo.

Le tout situé à deux pas du sentier du littoral et des commodités. Ce bien n'attend plus que vous.

La terrasse présente un aménagement en home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Le bien est vendu vide.

Contactez moi vite pour plus de renseignements et/ou pour une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON