Vente Appartement 3 pièces 64 m² Givors (69700)

Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible vous propose à la vente: A GIVORS AVEC 10 m2 DE BALCON ! PROGRAMME RÉSIDENTIEL Situé à Givors, ce logement de 3 pièces offre un cadre de vie harmonieux entre confort et modernité.

Un intérieur pensé pour votre bien-être
Imaginez votre quotidien dans ce 3 pièces de 64 m² au 1er étage : dès l'entrée, la circulation s'organise naturellement et la lumière accompagne chacun de vos gestes.
Côté nuit, des espaces calmes accueillent chacun : chambres des enfants, coin bureau pour télétravailler ou chambre d'amis pour les week-ends en famille.
Le matin, un café sur votre balcon de 10 m² ; le soir, l'apéritif entre amis ou les repas en famille prolongent la pièce de vie vers l'extérieur.
2 stationnements inclus.

- Une résidence aux prestations de qualité

- Livraison prévue au 3? trimestre 2027

- Hôpital, collège et commerces tout proches

- Gare TER de Givors à 2 min en voiture (trains directs vers Lyon Perrache et Saint-Étienne), zone commerciale Givors 2 Vallées à 5 min

- Centre de Lyon à 25 min

- Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort moderne, sérénité et qualité de vie.

Avantages du NEUF :

- TVA réduite à 5,5 % : prix 215 000 € TTC

- Zone fiscale B1

- Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!!

- PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!!

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique entre étages

- Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020

- Garantie constructeur 10 ans

- Pas de frais d'agence

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

- Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement d'experts

- Un savoir-faire de plus de 20 ans

- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée

- Un interlocuteur unique

- Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !

- Une étude de financement GRATUITE !

- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible

Précision localisation : Angle avenue Youri Gagarine et rue Léo Lagrange

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non