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Vente Appartement Appartement T2 de 47m² à Escalquens Escalquens
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Vente Appartement 2 pièces 47 m² Escalquens (31750)

205 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    47m2 environ
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu 101707
  • Mise à jour
    10/10/2026 à 03:36
A
Classe Énergie
≤ 50 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
≤ 5 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire)
≤ 50 kWh/m² an
Émissions
≤ 5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Escalquens (Haute-Garonne 31)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Escalquens

Appartement T2 de 47m² à Escalquens
REF 101707 - Emménagez dès maintenant dans cet appartement T2 de 47m2 lumineux grâce à son exposition Ouest avec une grande terrasse de 22 m² et un parking en sous-sol compris. La chambre de 12 m² donne également sur la terrasse. Un emplacement privilégié à quelques pas seulement du centre-ville.

Achat en dispositif LLI "l'Investissement locatif Intermédiare" possible à 187.917€. Associer le dispositif Jeanbrun et LLI c'est possible: du LLI (Logement Locatif Intermédiaire), qui agit principalement sur le coût d'acquisition grâce à la TVA réduite à 10 % et sur certaines charges, et du Jeanbrun, qui permet de réduire fortement la fiscalité des revenus fonciers grâce à un mécanisme d'amortissement et de déficit foncier. Cette combinaison permet ainsi d'optimiser l'équilibre global de votre projet, la fiscalité des loyers, les revenus fonciers existants et la stratégie patrimoniale à long terme. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre situation et concrétiser votre projet immobilier !

 



 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.