Vente Appartement 3 pièces 52 m² Livry gargan (93190)

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à Livry-Gargan, au sein d'un immeuble datant de 1959.

Un bien rare sur le secteur, avec un jardin privatif de 100 m² pour profiter pleinement des beaux jours !

Description du bien

D'une surface Carrez de 52,59 m² (53,32 m² habitables), avec une surface pondérée de 86 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Il se compose de :

* Un séjour lumineux.

* Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

* Deux chambres confortables.

* Une salle de bain.

* Des WC séparés.

Le bien dispose également d'un jardin privatif de 100 m², accessible par un escalier, offrant un bel espace extérieur pour se détendre, déjeuner en plein air ou aménager un coin de verdure.

Les prestations

* Orientation Est, offrant une belle luminosité naturelle.

* Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.

* Chauffage électrique individuel.

* Cave privative.

* Ravalement de façade réalisé récemment, en juin 2026.

Informations financières

* Charges de copropriété : 288,44 € par mois, soit 865,32 € par trimestre.

* Taxe foncière : 634 € par an.

* Électricité : environ 89,43 € par mois.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel avec un grand jardin privatif à Livry-Gargan.

Contactez Casavo dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 3456 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant