Vente Appartement 2 pièces 82 m² Redon (35600)

35600- REDON CENTRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS avec travaux à prévoir

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle opportunité d'investissement locatif au cœur de Redon, dans un secteur recherché avec forte demande locative.

Ensemble immobilier composé de deux appartements partiellement rénovés , situés dans un immeuble en centre-ville , à deux pas de la grande rue .

Appartement N°1 – Studio avec mezzanine (3? étage)

Appartement optimisé, idéal location meublée

* Séjour / Cuisine : 13,5 m² (Carrez)

* Bureau : 2,8 m² (Carrez)

* Salle d'eau / WC : 3,13 m² (Carrez)

* Mezzanine : 4,16 m² (Carrez)

Surface Carrez : 19,43 m²

Surface au sol : 36,34 m²

Appartement N°2 – Appartement T2 (3? étage)

Fonctionnel et lumineux

* Entrée : 6,87 m²

* WC : 1,49 m²

* Cuisine : 6,96 m²

* Dégagement : 4,59 m²

* Salle d'eau : 2,1 m²

* Chambre : 8,73 m²

Surface Carrez : 30,74 m²

Surface au sol : 46,17 m²

POTENTIEL LOCATIF

Valeur locative estimée entre 700 € et 750 € / mois pour l'ensemble

Idéal pour un investissement avec rentabilité attractive

LES + INVESTISSEUR

Emplacement centre-ville

Optimisation des surfaces avec mezzanines

Forte attractivité locative (courte ou longue durée)

Fort potentiel de valorisation

POURQUOI INVESTIR ?

Redon bénéficie d'une situation stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes, avec :

* un bassin d'emploi actif

* une demande locative constante

* une attractivité touristique et étudiante

Prix de vente HAI : 54900 € pour les deux lots en l'état

Prix net vendeur : 45000 €

Honoraire d'agence : 9900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

TRAVAUX A PREVOIR : Façade de l'immeuble , charpente, électricité et finitions intérieures , montant 68000 € facture à l'appuis

Photos de l'annonce générées par l' I A .

Pour plus d'informations ou organiser une visite , merci de contacter Jean-Yves Guell mandataire immobilier Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Guell Jean Yves

Précision localisation : Centre ville

Prix net vendeur : 45000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 22 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant