Vente Appartement 5 pièces 84 m² Anglet (64600)

Un grand appartement lumineux, idéalement placé entre Bayonne, Biarritz et les plages.

Situé Avenue de Maignon, ce T5 de 84,5 m² traversant Sud/Nord profite d'une belle luminosité de la matinée à la soirée. Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, et les grands axes permettent de rejoindre Bayonne, Biarritz et les plages d'Anglet en quelques minutes.

Fraîchement repeint, prêt à personnaliser.

Les peintures viennent d'être entièrement refaites : il ne reste plus qu'à choisir vos sols pour créer un intérieur à votre image.

Pièces de vie :

Séjour double spacieux ouvrant sur un grand balcon de 14 m² plein Sud, parfait pour les repas en extérieur

Cuisine prolongée par une loggia

Luminosité généreuse grâce à la double exposition

Espace nuit :

3 grandes chambres, avec possibilité d'aménager facilement une 4? chambre selon vos besoins.

Salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroir.

WC séparé.

Nombreux placards intégrés dans le couloir et les chambres.

Annexe :

Cave saine de 4,5 m² en rez-de-chaussée : idéale pour vélos, outillage et matériel

Les points forts :

Surface de 84,5 m² avec 3 ou 4 chambres possibles

Balcon sud de 14 m² + loggia

Secteur Maignon / Minerva, pratique et recherché, idéal pour une famille comme pour un investissement.

Cette annonce référence 337511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011.

Prix du bien : 294 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 345

Charges prévisionnelles annuelles : 1 306,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MIRENTXU RIVIERE

Prix net vendeur : 280000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 345
Montant moyen des Charges annuelles : 1306 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2140