Vente Appartement 5 pièces 80 m² Villefranche sur mer (06230)

Au cœur de Villefranche-sur-Mer, découvrez cet appartement traversant de type 5, niché au 6? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur desservant jusqu'au 5? étage, puis quelques marches permettent d'accéder au dernier niveau.

L'appartement dispose actuellement d'un espace de vie de plus de 30 m², composé d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte. Sa configuration offre de nombreuses possibilités : il est notamment possible d'ouvrir davantage la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, lumineuse et conviviale.

Véritable point fort du bien, le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 35 m² exposée Est, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la mer. Un extérieur aux dimensions rares, idéal pour profiter pleinement du climat et du cadre de vie méditerranéen.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Côté Ouest, la cuisine dispose également de sa propre petite terrasse.

Dans sa configuration actuelle, l'appartement comprend quatre chambres, deux salles d'eau, dont une avec toilettes, ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement à rénover, il offre un potentiel remarquable et une véritable liberté d'aménagement : conservation en 5 pièces, création d'un grand 4 pièces, d'un vaste 3 pièces, agrandissement de l'espace de réception… Une belle opportunité de concevoir un intérieur entièrement sur mesure et de transformer ce bien en véritable pépite.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme, offrant un véritable havre de paix.

Le port et les plages de Villefranche-sur-Mer sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Commerces, restaurants et commodités sont également à proximité : ici, tout peut se faire à pied, permettant de profiter pleinement du charme incomparable de Villefranche-sur-Mer, de ses ruelles, de son bord de mer et de son atmosphère méditerranéenne.

Deux caves complètent ce bien.

Une place de parking est disponible en supplément.

Un appartement rare réunissant dernier étage, grande terrasse, vue mer, calme, luminosité et fort potentiel de rénovation, dans l'un des cadres les plus recherchés de la Côte d'Azur.

La première image est une projection d'aménagement réalisée à titre illustratif et non contractuel, afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel du bien après rénovation.

In the heart of Villefranche-sur-Mer, discover this spacious and dual-aspect five-room apartment, set on the 6th and top floor of a residence with a lift serving up to the 5th floor, followed by a few steps to reach the top level.

The apartment currently offers a living area of over 30 sqm, comprising a living room and a semi-open-plan kitchen. Its layout offers numerous possibilities, including opening up the kitchen further to create a large, contemporary, bright and welcoming living space.

A true highlight of the property, the living room opens onto a superb terrace of approximately 35 sqm, facing East, with a beautiful open view over the sea. This generously sized outdoor space is ideal for enjoying the Mediterranean climate and lifestyle.

Thanks to its dual East/West exposure, the apartment benefits from pleasant natural light throughout the day. On the West side, the kitchen also has its own small terrace.

In its current configuration, the apartment comprises four bedrooms, two shower rooms, one of which includes a toilet, as well as a separate WC.

The apartment requires full renovation and offers remarkable potential and great flexibility in terms of layout: it may be kept as a five-room apartment, transformed into a large four-room apartment or a spacious three-room apartment, with the possibility of enlarging the main living area. This is a wonderful opportunity to create a bespoke interior and transform the property into a truly exceptional home.

The apartment enjoys a peaceful setting, offering a genuine haven of tranquillity.

The port and beaches of Villefranche-sur-Mer are less than a 15-minute walk away. Shops, restaurants and everyday amenities are also close by: here, everything can be done on foot, allowing you to fully enjoy the unique charm of Villefranche-sur-Mer, its picturesque streets, waterfront and Mediterranean atmosphere.

Two cellars complete the property.

A parking space is available at an additional cost.

A rare property combining top-floor position, large terrace, sea view, peace and quiet, natural light and outstanding renovation potential, in one of the most sought-after locations on the French Riviera.

The first image is a non-contractual illustrative rendering intended to help buyers visualise the property's potential after renovation.

Cette annonce référence 347802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé

au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.



Prix du bien : 535 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Score DPE : 395 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANON CANU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant