Vente Appartement 2 pièces 52 m² Saint jean de moirans (38430)

EXCLUSIVITÉ – SAINT JEAN DE MOIRANS - T2 52 M² RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE DE 20 m² – IDÉAL INVESTISSEUR - LOGEMENT OCCUPE

À proximité de Voiron, des commodités et des gares de Voiron et de Moirans, découvrez cet agréable T2 rénové en 2018 de 52 m², situé en rez-de-chaussée, avec un véritable atout : sa cour privative.

L'appartement offre une belle pièce de vie de 33,50 m², avec cuisine ouverte sur le salon et entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien.

Il dispose également d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un cellier faisant office de buanderie.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 20 m², complétée par une pièce de stockage, pratique pour ranger vélos, matériel ou effets personnels.

Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Une place de stationnement est disponible dans la rue.

Actuellement occupé, cet appartement présente une valeur locative estimée à environ 620 € par mois.

Les atouts du bien

Appartement T2 rénové en 2018

Surface de 52 m²

Pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine équipée

Chambre d'environ 11 m²

Cour privative d'environ 20 m²

Cellier / buanderie et pièce de stockage

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

DPE C

Stationnement possible dans la rue

Charges de copropriété : 360 €/an

Taxe foncière : montant difficilement estimable, celle-ci étant actuellement communeavec un autre bien.

Un appartement rénové, fonctionnel et doté d'un extérieur privatif, idéal pour investir

Cette annonce référence 350196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BARBARA PINTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant