Vente Appartement 2 pièces 48 m² Franconville (95130)

Idéalement situé à Franconville, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48,22 m², offrant luminosité, confort et de nombreux espaces de rangement.

Situé au 1er étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez des placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements et d'une cuisson au gaz, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire.

Les atouts du bien :

Appartement lumineux avec balcon

Nombreux rangements intégrés

Cuisine aménagée et équipée

Résidence avec ascenseur

Local à vélos et local à poussettes

Bus à moins de 5 minutes à pied

Ligne H et RER C à moins de 10 minutes à pied

Commerces, marché et commodités à proximité

Informations complémentaires :

Surface habitable : 48,22 m²

Charges de copropriété : 190 €/mois, chauffage collectif au gaz compris

Compteur d'eau individuel

Taxe foncière : 1 026 €/an

DPE : D – GES : D

Prix de vente : 128 000 €

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement stratégique, confort et fonctionnalité.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 350223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.

Prix du bien : 128 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN MONTELEONE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant