Vente Appartement 3 pièces 66 m² Laval (53000)

# À VENDRE – BEL APPARTEMENT DE 65 M² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE À LAVAL

Laval – Proche du quartier Haute Folie

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ? Découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage, qui saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son style contemporain.

Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie avec un salon-séjour spacieux et particulièrement lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, au design moderne, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ici, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel.

Un beau potentiel d'aménagement ! Selon vos besoins, il est possible d'envisager la création d'une deuxième chambre en réduisant l'espace du salon-séjour, sous réserve de faisabilité technique.

Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'une **place de parking privative et d'une cave**, des atouts appréciables au quotidien.

Un appartement idéal pour votre projet immobilier !

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur à la recherche d'un bien pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à différents projets.

Son esprit moderne, sa belle luminosité et son état prêt à vivre en font un bien particulièrement attractif.

Les atouts du bien

- 65 m² habitables

- Appartement situé au 1er étage

- Très belle luminosité

- Grand salon-séjour avec balcon

- Cuisine aménagée et équipée moderne

- Chambre avec placard

- Nombreux rangements

- Salle d'eau moderne

- Possibilité d'aménager une deuxième chambre, sous réserve de faisabilité

- Place de parking privative

- Cave

- Un appartement prêt à vivre, sans travaux de décoration à prévoir si son état est conforme à celui présenté

Envie de découvrir ce bien et de vous projeter ?

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !

Christelle Delaunay

Conseillère immobilière indépendante – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.974066

Nom du négociateur : DELAUNAY Christelle

Précision localisation : Laval

Prix net vendeur : 128500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 2085 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant