Vente Appartement 2 pièces 27 m² Ris orangis (91130)

RIS-ORANGIS - F2 VENDU LOUÉ - 650€/MOIS CC - RENTABILITÉ GARANTIE - À 1 MIN DU RER D

INVESTISSEURS, PLACEMENT SANS STRESS ET RENTABLE IMMÉDIATEMENT !

Nous vous proposons ce F2 de 27 m² environ, situé en plein cœur de Ris-Orangis, à 1 minute à pied de la Gare de Ris-Orangis (RER D) et à 3 minutes des commerces, bus et commodités. Emplacement en or pour de la location : proche Paris, forte demande locative permanente.

VENDU LOUÉ : AUCUNE GESTION, AUCUN RISQUE.

L'appartement est actuellement loué 650 € Charges Comprises à un locataire sérieux et solvable. Aucune vacance locative à prévoir, le loyer tombe dès la signature chez le notaire.

Le gros + qui change tout : Loyer 100% sécurisé par une Garantie Loyers Impayés (GLI). Même en cas de problème, vous êtes payé. C'est le placement idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine sans s'occuper de rien. La gestion locative est déjà en place et peut être conservée.

L'appartement se compose : entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, chambre, douche, WC séparé. Double vitrage, très bon état général. Pas de travaux à prévoir.

CHIFFRES CLÉS :

Loyer annuel : 7 800 € CC

Rentabilité brute : 15.6%

Idéal pour investisseur : pas de frais d'agence locative, pas de recherche de locataire, pas de risque d'impayé grâce à la GLI.

Proche A6, N7, Évry 2, Université d'Évry.

Un bien qui s'auto-finance, ultra bien placé à 1 min du RER. Les F2 vendus loués avec GLI à ce prix àRis-Orangis partent en très peu de temps. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel - Réf.973957

Nom du négociateur : DEMIR Hasan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant