Vente Appartement 2 pièces 33 m² Vaux-sur-mer (17640)

iad France - Julie Valverdé vous propose: Duplex lumineux avec piscine – PONTAILLAC

À seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac, dans un environnement recherché de Vaux-sur-Mer, découvrez ce studio idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement très bien agencé ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé.

Il se compose :
d'une entrée fonctionnelle,
d'une cuisine équipée,
d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant un grand espace repas,
d'une salle d'eau refaite à neuf avec grande douche,
de WC séparés,
et d'une mezzanine spacieuse pouvant accueillir plusieurs couchages.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.

La résidence propose de nombreux atouts :

Piscine,
Terrain de pétanque,
Parking privé et parking visiteurs,
Local à vélos.

👉 Faibles charges de copropriété.
👉 Opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à deux pas de l'océan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.13
- Superficie terrain : 10548
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 624 euros