Vente Appartement 5 pièces 118 m² Ferney-voltaire (01210)

iad France - Franck Calise () vous propose : FERNEY-VOLTAIRE – QUARTIER FERNEY-GENÈVE INNOVATION – APPARTEMENT T5 NEUF EN ATTIQUE – 118 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire réduits

Découvrez ce magnifique T5 neuf de 118 m² environ, situé au dernier étage. Véritable « maison sur le toit », ce bien d'exception bénéficie d'une terrasse de 59 m² environ à double exposition, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé :

Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ
4 chambres, dont une suite parentale
2 salles de bains
WC indépendant
Terrasse de 59 m² environ à double exposition

Un appartement d'exception, alliant les volumes d'une maison, le confort d'un logement neuf et les avantages d'un dernier étage avec un vaste espace extérieur.

EMPLACEMENT
TRANSPORTS
Arrêt de bus « La Tire » au pied de la résidence
Lignes de bus 33, 60, 64 et 66 à moins de 450 mètres
Accès rapide à l'autoroute A1
COMMERCES & SERVICES

À moins de 10 minutes à pied :

COEur de ville avec commerces et services (300 m)
Parc de la Tire (100 m)
École élémentaire Jean Calas (400 m)
Parc et Château de Voltaire (650 m)
PRESTATIONS
Confort
Carrelage grand format 60 × 60 cm ou parquet massif selon les pièces
Brise-soleil orientables à commande électrique
Placards aménagés avec portes miroir dans l'entrée
Salle d'eau et salle de bains équipées avec meuble vasque suspendu, miroir avec éclairage LED et faïence toute hauteur sur trois faces
WC suspendus
Prise électrique étanche et éclairage extérieur pour tous les logements
Cellier et cave privative selon les logements
Sécurité & praticité
Construction à ossature bois alliant confort thermique et performance énergétique
Local à vélos sécurisé
Local à poussettes
Atelier d'entretien et de réparation pour vélos
Terrasse partagée réservée aux résidents
Espaces verts sécurisés
Hub Mobilité avec offre de mobilité partagée (autopartage et services dédiés)
Performance environnementale
Réglementation environnementale RE2020
Certification NF Habitat HQE – Niveau Excellent
Label Bâtiment Biosourcé
Performance énergétique Minergie-P
Construction bas carbone à ossature bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non