Vente Appartement 3 pièces 74 m² Saint-cyr-au-mont-d'or (69450)

iad France - Franck Calise () vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 DE 74 M² environ EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE DE 16 M² environ ET JARDIN PRIVATIF DE 49 M² environ – SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR

DISPONIBLE MI-2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 74 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste nichée au cOEur des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la matinée. Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 16 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 49 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres de 12,50 m² environ et 12,46 m² environ, aux volumes confortables et parfaitement adaptés à une résidence principale.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

• Commerces et services de proximité
• Écoles accessibles rapidement
• Transports en commun à proximité
• Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers
• Environnement résidentiel privilégié au cOEur des Monts d'Or

CONFORT ET PRESTATIONS

• Résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et Vigik
• Pompe à chaleur individuelle air/eau
• Plancher chauffant / rafraîchissant
• Carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé en chêne dans les chambres
• Salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain
• WC suspendus
• Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
• Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques
• Porte palière anti-effraction
• Parc paysager arboré réservé aux résidents
• Local deux-roues sécurisé

Garage en supplément : 50 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non