Vente Appartement 3 pièces 82 m² Gironcourt-sur-vraine (88170)

iad France - Christophe Clerc vous propose: GIRONCOURT-SUR-VRAINE - APPARTEMENT - T3 82M² - GARAGE - DEPENDANCE - GRENIER -CAVE

Alliant confort et praticité, cet appartement de Gironcourt-sur-Vraine bénéficie d'une localisation bien desservie, avec une supérette à seulement 20 mètres, une banque à 100 mètres, la mairie à 400 mètres, une école à 500 mètres et une boulangerie à 600 mètres.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce 3 pièces de 82 m² datant de 1940 offre un beau potentiel de rénovation pour le personnaliser entièrement selon vos goûts.

L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. La salle à manger constitue le cOEur de l'appartement, lumineuse et propice à de bons aménagements. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à la préparation des repas dans un cadre indépendant. L'appartement dispose également de 2 chambres calmes, adaptées pour un repos de qualité, ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Un garage, deux dépendances, une cave et un grenier complètent ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.7€ par mois (soit 248.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 992205708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.6
- Superficie terrain : 150
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 248.38 euros