Vente Appartement 3 pièces 43 m² Oullins (69600)

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: OULLINS – LA BUISSIÈRE Appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif – 43 m² – 2 chambres

Dans le secteur recherché de La Buissière à Oullins, à seulement 7 minutes à pied du métro, découvrez ce bien plein de charme de 43 m², entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie agréable et indépendant, avec terrasse et jardin privatif.

Dès l'entrée, une agréable véranda vous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux.

L'espace nuit propose deux chambres confortables. Une salle d'eau avec douche et coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.

Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible.

Un véritable esprit appartement avec les avantages d'un extérieur privatif !

Vous profiterez d'une grande terrasse et d'un terrain plat et entièrement clôturé de 130 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des espaces annexes viennent compléter ce bien : une cave, un abri de jardin pouvant accueillir une moto ou servir de rangement, ainsi qu'une petite salle de jeux extérieure.

Les prestations
- Surface habitable de 43 m²
- Deux chambres
- Rénovation complète en 2023
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Terrasse et jardin privatif de 130 m²
- Cave et espaces de stockage
- DPE : C
- Petite copropriété de 4 lots à faibles charges
- Stationnement libre et gratuit dans la rue
- Métro à 7 minutes à pied

Vous recherchez un appartement différent, avec deux chambres, un extérieur privatif, du rangement et aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et à proximité des transports ?

Ce bien offre un compromis idéal entre appartement et maison, avec un extérieur rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Superficie terrain : 13
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros