Vente Appartement 1 pièce 34 m² Paris 17 (75017)

iad France - Anne Sophie Serru vous propose: Paris 17e – Pereire | En Studio (actuellement ) ou en futur 2 pièces de 34 m²

Dans une rue calme et recherchée du quartier Pereire, cet appartement de 34 m² en rez-de-chaussée avec une grande entrée une belle pièce de vie une cuisine , WC et salle d'eau ( sans douche ) .

Deux possibilités pour cet appartement :
Il peut être aménagé simplement avec une douche à réaliser , et l' aménagement d'un beau salon avec une partie nuit avec un lit escamotable
Il a également un potentiel pour une future pépite avec des travaux de rénovation permettant de faire une belle entrée avec placard , une chambre indépendante dans le couloir , une cuisine ouverte dans le salon et une salle de bain ( à la place de la cuisine actuelle ) .

Il se situe au sein d'une copropriété sécurisée particulièrement bien entretenue .

Les points forts du bien avec une rénovation :

Espace de vie convivial : Un séjour lumineux orienté Sud-Est très lumineux , avec une cuisine contemporaine avec ou sans îlot central .

Espace nuit et d'eau : un coin Chambre séparé et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendus.

Je dispose de photos et vidéos du projet avec un autre appartement entièrement rénové dans l'immeuble avec la même superficie.

Annexes et commodités : Une cave saine complète ce bien.
Stationnement facile dans la rue .

Atout financier majeur : Les travaux de ravalement et de réfection de la toiture ont déjà été votés et intégralement financés .
Le ravalement est en cours et sera terminé fin d'année 2026 ( les volets des fenêtres sont fermés temporairement)

Un emplacement recherché À quelques minutes à pied du métro Pereire (ligne 3), du RER C, du tramway T3b et des commerces de la rue de Courcelles.

Ce bien avec une douche à créer ou à rénover est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Sophie Serru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 104108113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.04
- Nbre. d'étages : 7
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros